Đại đô thị 1.080 ha tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM

Dự án do Tập đoàn Vingroup phát triển, quy hoạch theo mô hình thành phố đại học và sinh thái.

Thông tin đã kiểm chứng
Quy mô 1.080 ha
Chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup
Khu đang mở bán Ivy Park · Global Park
Bảo lãnh VietinBank, 04/06/2026
Đối chiếu trang chính thức của chủ đầu tư · Cập nhật 19/08/2026
Phối cảnh minh họa · nguồn: tài liệu giới thiệu dự án · hiện trạng thực tế xem mục Tiến độ
Tổng quan dự án

Thành phố đại học giữa lòng Tây Bắc thành phố

Vinhomes Saigon Park, tên thường gọi là Vinhomes Hóc Môn, được quy hoạch theo mô hình đô thị đại học, học thuật và sinh thái, kết nối trực tiếp Quốc lộ 22, Vành đai 3 và tuyến Metro số 2.

Tên dự ánVinhomes Saigon Park, thường gọi Vinhomes Hóc Môn
Vị tríXã Tân Thới Nhì và Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM, nay là xã Xuân Thới Sơn
Chủ đầu tưTập đoàn Vingroup
Quy mô1.080 ha, gồm 880 ha đất dự án và 200 ha sân golf. Mật độ xây dựng khoảng 31%
Tổng vốn đầu tư3,5 tỷ USD theo trang chính thức; tài liệu phân phối ghi 59.000 tỷ đồng, khoảng 2,3 tỷ USD
Dân số dự kiến135.000 cư dân và 60.000 học sinh, sinh viên
Quỹ đất giáo dụcHơn 173 ha cho giáo dục đại học và khu công nghệ cao, cùng hệ thống 36 trường học các cấp
Thời gian sở hữuLâu dài với khách Việt Nam, 50 năm với khách nước ngoài

Những con số của dự án

1.080hecta tổng diện tích
3,5tỷ USD vốn đầu tư, theo trang chính thức
200ha sân golf chuẩn resort
17trường đại học và viện nghiên cứu
60.000sinh viên quốc tế
135.000cư dân đô thị
117ha cây xanh và mặt nước
100công viên chủ đề

Nguồn: trang chính thức market.vinhomes.vn và bộ nhận diện của dự án. Riêng tổng vốn đầu tư đang có hai bản công bố: trang chính thức ghi 3,5 tỷ USD, bộ nhận diện và tài liệu phân phối ghi 2,3 tỷ USD tương đương khoảng 59.000 tỷ đồng. Chúng tôi nêu cả hai thay vì tự chọn một.

Cơ cấu sản phẩm

Loại sản phẩm Số lượng Diện tích
Nhà phố liền kề15.560 tới 15.684Đất 43 tới 187 m², tối đa 4 tầng
Biệt thự song lập2.106 tới 2.158Đất 110 tới 297 m², tối đa 3 tầng
Biệt thự đơn lập599 tới 653Đất 195 tới 504 m²
Chung cư cao tầngKhoảng 60 tòaCao 23 tới 35 tầng, căn hộ 28 tới 110 m²
Nhà ở xã hội1.500Đang cập nhật
Nhà tái định cư815Đang cập nhật

Ghi chú minh bạch: số lượng sản phẩm thấp tầng hiện được công bố theo hai bản khác nhau, tổng 18.317 lô theo bảng phân bổ quỹ đất và 18.443 sản phẩm theo bản giới thiệu tổng quan. Chúng tôi để nguyên khoảng dao động thay vì chọn một con số, và sẽ cập nhật khi có văn bản chính thức từ chủ đầu tư.

Tiện ích quy hoạch

Hệ tiện ích nội khu qua phối cảnh

Toàn bộ hình trong mục này là phối cảnh minh họa trích từ tài liệu giới thiệu dự án do đơn vị phân phối cung cấp, không phải hình ảnh thực tế. Hiện trạng công trường xem tại mục Tiến độ.

Phối cảnh minh họa bộ 5 đại công viên và hơn 100 công viên nội khu Phối cảnh minh họa
Bộ 5 đại công viên và hơn 100 công viên nội khu
Phối cảnh minh họa công viên bách thảo Botanica Park 27 ha Phối cảnh minh họa
Công viên bách thảo Botanica Park, 27 ha
Phối cảnh minh họa công viên giải trí VinWonders 23 ha Phối cảnh minh họa
Công viên giải trí VinWonders, 23 ha
Phối cảnh minh họa sân golf Vinpearl Golf Léman 36 hố Phối cảnh minh họa
Sân golf Vinpearl Golf Léman, 36 hố, 200 ha
Phối cảnh minh họa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall 4,6 ha Phối cảnh minh họa
TTTM Vincom Mega Mall, 4,6 ha
Phối cảnh minh họa bệnh viện quốc tế Vinmec 6,9 ha Phối cảnh minh họa
Bệnh viện quốc tế Vinmec, 6,9 ha
Phối cảnh minh họa cụm giáo dục liên cấp và đại học trong dự án Phối cảnh minh họa
Cụm giáo dục liên cấp và đại học
Phối cảnh minh họa trung tâm ẩm thực quốc tế Global Village 19,3 ha Phối cảnh minh họa
Trung tâm ẩm thực quốc tế Global Village, 19,3 ha
Phối cảnh minh họa hệ thống 21 km đường dạo bộ ven nước Phối cảnh minh họa
21 km đường dạo bộ ven nước và công viên ven kênh

Nguồn hình: tài liệu giới thiệu dự án của đơn vị phân phối, cập nhật tháng 6/2026. Quy mô và thiết kế từng hạng mục có thể điều chỉnh theo quy hoạch được duyệt.

Tiến độ thực tế

Hình ảnh công trường tháng 8/2026

Toàn bộ hình ảnh dưới đây ghi bằng flycam tại công trường, không phải ảnh phối cảnh.

Video flycam toàn cảnh công trường, ghi tháng 8/2026. Đây là nguồn gốc của toàn bộ ảnh tiến độ bên dưới.

Thi công móng nhà thấp tầng tại công trường, tháng 8/2026
Thi công móng nhà thấp tầng, nhà thầu Vincons
Nút giao Vành đai 3 và Quốc lộ 22 đang thi công
Nút giao Vành đai 3 và Quốc lộ 22
Cầu An Hạ trên trục kết nối vào dự án
Cầu An Hạ, trục kết nối vào dự án
Toàn cảnh mặt bằng dự án đã san lấp
Toàn cảnh mặt bằng đã san lấp
Lưới đường nội khu đã hình thành
Lưới đường nội khu đã hình thành
Cẩu tháp và kết cấu thép khu vực ven kênh
Cẩu tháp và kết cấu thép ven kênh

Nguồn: video flycam ghi tại công trường tháng 8/2026. Hình ảnh phản ánh hiện trạng tại thời điểm ghi hình, không đại diện cho sản phẩm bàn giao.

Mức giá theo từng dòng sản phẩm

Giá dưới đây là mức khởi điểm được công bố, đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Giá từng mã căn phụ thuộc vị trí lô, hướng và chính sách thanh toán.

Nhà phố liền kề
Từ 4 tỷ
dòng giãn xây, lô 5x10 m
Diện tích: đất 43 tới 187 m², tối đa 4 tầng. Vốn ban đầu tham khảo: 15 tới 20% giá trị hợp đồng. Chính sách phù hợp: giãn xây cho người cần vào tiền thấp; chiết khấu thanh toán sớm 18%.
Giá tham khảo theo đợt công bố tháng 8/2026
Xem bảng giá chi tiết
Biệt thự song lập
Từ 8,6 tỷ
dòng giãn xây, lô 7x16 m
Diện tích: đất 110 tới 297 m², kết cấu 3 tầng. Vốn ban đầu tham khảo: 15 tới 20% giá trị hợp đồng. Chính sách phù hợp: chiết khấu thanh toán sớm 18% hoặc 22,5% tuỳ dòng hoàn thiện.
Giá tham khảo theo đợt công bố tháng 8/2026
Xem bảng giá chi tiết
Biệt thự đơn lập
Từ 15 tỷ
dòng giãn xây, lô 12x18 m
Diện tích: đất 195 tới 504 m². Nguồn hàng: 90% quỹ đơn lập nằm tại Zen Park theo tài liệu phân phối. Chính sách phù hợp: giữ tài sản dài hạn, thanh toán sớm hưởng chiết khấu tối đa.
Giá tham khảo theo đợt công bố tháng 8/2026
Xem bảng giá chi tiết
Căn hộ chung cư
Từ 3,2 tỷ
theo bảng giá dự kiến; studio từ 1,2 tỷ
Diện tích: 28 tới 110 m², studio tới 3 phòng ngủ. Trạng thái: chưa mở bán chính thức, quỹ căn đang cập nhật. Phù hợp: ngân sách dưới 4 tỷ, đầu tư cho thuê gần khu đại học.
Giá dự kiến, chủ đầu tư chưa công bố chính thức
Tính dòng tiền

Giá tham khảo; phụ thuộc vị trí căn, phương án thanh toán và chính sách tại thời điểm giao dịch. Trang chính thức của chủ đầu tư ghi giá dự kiến từ 3,9 tỷ một căn và chưa công bố bảng giá chi tiết.

Bảng giá chi tiết nhà phố liền kề theo loại lô
Loại lô Diện tích đất Đơn giá đất Giá giãn xây Khách tự hoàn thiện Chủ đầu tư hoàn thiện
Liền kề 5x1050 m²80 tới 105 tr/m²4,0 tới 5,3 tỷ4,8 tới 6,1 tỷ5,4 tới 6,7 tỷ
Liền kề 5x1260 m²78 tới 100 tr/m²4,7 tới 6,0 tỷ5,7 tới 7,0 tỷ6,3 tới 7,7 tỷ
Liền kề 5x1470 m²76 tới 98 tr/m²5,3 tới 6,9 tỷ6,5 tới 8,0 tỷ7,2 tới 8,8 tỷ
Liền kề 8x10 hoặc 5x1680 m²72 tới 92 tr/m²5,8 tới 7,4 tỷ7,1 tới 8,7 tỷ8,0 tới 9,6 tỷ
Liền kề 8x12 hoặc 7x1490 tới 96 m²70 tới 88 tr/m²6,3 tới 8,4 tỷ7,8 tới 10,0 tỷ8,8 tới 11,1 tỷ
Liền kề 8x14112 m²66 tới 84 tr/m²7,4 tới 9,4 tỷ9,2 tới 11,2 tỷ10,5 tới 12,5 tỷ
Liền kề 9x14 và 10x14120 tới 133 m²64 tới 82 tr/m²7,7 tới 10,9 tỷ9,7 tới 13,1 tỷ11,0 tới 14,6 tỷ
Lô góc lớn liền kề150 tới 187 m²62 tới 80 tr/m²9,3 tới 15,0 tỷ11,8 tới 18,1 tỷ13,4 tới 20,2 tỷ
Bảng giá chi tiết biệt thự song lập và đơn lập
Loại lô Diện tích đất Sàn xây dựng Giá giãn xây Chủ đầu tư hoàn thiện
Song lập 7x16110 tới 115 m²280 tới 320 m²8,6 tới 11,3 tỷ11,3 tới 14,3 tỷ
Song lập 8x18142 tới 146 m²360 tới 405 m²10,5 tới 13,7 tỷ13,9 tới 17,6 tỷ
Song lập 10x18170 tới 188 m²430 tới 520 m²12,2 tới 17,3 tỷ16,3 tới 22,2 tỷ
Song lập lô góc230 tới 297 m²580 tới 820 m²16,1 tới 28,2 tỷ21,6 tới 36,0 tỷ
Đơn lập 12x18214 tới 218 m²430 tới 545 m²15,0 tới 19,2 tỷ19,5 tới 24,7 tỷ
Đơn lập 16x18260 tới 298 m²520 tới 745 m²17,2 tới 25,3 tỷ22,4 tới 32,4 tỷ
Dinh thự 18x26 trở lên417 tới 504 m²830 tới 1.260 m²26,7 tới 44,4 tỷ34,5 tới 56,3 tỷ

Đây là bảng giá dự kiến theo đợt công bố tháng 8/2026, không phải giá niêm yết chính thức từng mã căn. Giá thực tế phụ thuộc vị trí lô, hướng, lộ giới và chính sách thanh toán tại thời điểm ký. Vui lòng liên hệ để nhận bảng quỹ căn và báo giá chính thức.

Phối cảnh mẫu nhà thấp tầng

Phối cảnh minh họa mẫu nhà phố thương mại phong cách tân cổ điển Phối cảnh minh họa
Mẫu nhà phố thương mại, phong cách tân cổ điển
Phối cảnh minh họa mẫu nhà phố thương mại phong cách Á Đông Phối cảnh minh họa
Mẫu nhà phố thương mại, phong cách Á Đông
Phối cảnh minh họa mẫu nhà phố phong cách hiện đại Phối cảnh minh họa
Mẫu nhà phố, phong cách hiện đại
Phối cảnh minh họa mẫu nhà có sân vườn trong khuôn viên Phối cảnh minh họa
Mẫu nhà sân vườn

Hình mẫu nhà là phối cảnh minh họa từ tài liệu phân phối, chưa gắn với bảng giá cụ thể ở trên. Mẫu thiết kế áp dụng cho từng lô sẽ được xác nhận trong chính sách bán hàng chính thức.

Ước tính dòng tiền

Nhập thông số để xem mô phỏng vốn ban đầu, khoản vay và mức trả hàng tháng sau thời gian hỗ trợ. Mặc định lấy theo chính sách đã công bố: vay tối đa 70%, lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ, trần lãi suất 9% trong 24 tháng sau hỗ trợ.

Bảng giá tham khảo trên trang này đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, nên hai ô trên mặc định 0. Chỉ nhập thêm nếu anh chị tính từ giá chưa gồm thuế phí.

Kết quả mô phỏng

Vốn cần chuẩn bị ban đầu...
Đợt thanh toán đầu, ước 15 tới 20%...
Khoản vay dự kiến...
Trả hàng tháng sau thời gian hỗ trợ...
Tổng VAT và kinh phí bảo trì nhập thêm...

Đây là mô phỏng tham khảo, không phải cam kết tín dụng hay báo giá chính thức. Kết quả phụ thuộc hồ sơ khách hàng, chính sách ngân hàng và điều kiện giao dịch thực tế. Tỷ lệ cho vay phụ thuộc vào thẩm định của ngân hàng với từng khách hàng. Liên hệ để nhận phương án tính theo chính sách hiện hành.

Năm khu, mỗi khu một định hướng

Trang chính thức của chủ đầu tư công bố quy mô 5 khu và đã nêu tên, mở bán 2 khu là Ivy Park và Global Park. Chi tiết dưới đây tổng hợp từ tài liệu phân phối.

Khu 1, Ivy Park

Công viên tri thức · 7.237 lô · 49,1 ha

Toàn bộ là nhà phố liền kề, không có biệt thự. Diện tích trung bình 67,9 m², nhỏ nhất dự án, nên ngưỡng vốn vào thấp nhất. Có 752 lô nằm trong bán kính 60 m quanh khu đại học 173 ha và ký túc xá 23,2 ha.

Khu 2, Global Park

Công viên quốc tế · 3.644 lô · 28,2 ha

Khu trung tâm thương mại dịch vụ của toàn đô thị, nơi đặt Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec và Global Village. Diện tích trung bình 77,3 m². Mặt bằng giá đất cao hơn Khu 1 khoảng 15 tới 20%.

Khu 3, Laguna Park

Công viên biển xanh · 5.825 lô · 53,3 ha

Lớn nhất về diện tích đất ở, diện tích lô trung bình 91,6 m². Có 984 lô cận mặt nước, chiếm 61% quỹ lô cận nước toàn dự án. Là khu duy nhất có hệ mặt nước nhân tạo quy mô lớn cùng VinWonders 22,7 ha.

Khu 4, Zen Park

Công viên thiền · 1.611 lô · 22,6 ha

Phân khu nhỏ nhất về số lô nhưng nắm 540 trong tổng 599 lô biệt thự đơn lập của dự án. Diện tích trung bình 140,3 m², gấp đôi Khu 1. Quy hoạch 85 ha lấy cảm hứng Karuizawa Nhật Bản, tỷ trọng biệt thự lên tới 53%.

Khu 5

Chưa công bố chính thức

Trang chính thức ghi quy mô 5 khu nhưng chưa nêu tên khu thứ 5. Một số nguồn phân phối gọi là Golf Park, gắn với sân golf Vinpearl Golf Léman 36 hố. Thông tin sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.

Số liệu chi tiết từng khu ở trên theo tài liệu phân phối, chủ đầu tư chưa công bố chính thức. Hai khu đã được nêu tên và mở bán trên trang chính thức là Ivy Park (Khu Công viên Tri Thức) và Global Park (Khu Công viên Quốc Tế).

Chính sách bán hàng đợt tháng 8/2026

Chiết khấu tính trên giá đất và giá trị thương mại, không tính trên phần xây dựng.

22,5%Chiết khấu thanh toán sớm, dòng chủ đầu tư hoàn thiện
18%Chiết khấu thanh toán sớm, dòng giãn xây và khách tự hoàn thiện
70%Mức vay tối đa được hỗ trợ lãi suất
Dòng sản phẩm Phương án 1 Phương án 2 Phương án 3 Chiết khấu
Chủ đầu tư hoàn thiện Hỗ trợ lãi suất 70% trong 36 tháng 70% trong 24 tháng, cộng chiết khấu thêm 8% 70% trong 18 tháng, cộng chiết khấu thêm 12% 22,5%
Thô khách tự hoàn thiện và giãn xây Hỗ trợ lãi suất 70% trong 30 tháng 70% trong 24 tháng, cộng chiết khấu thêm 4% 70% trong 18 tháng, cộng chiết khấu thêm 8% 18%

Với cả hai dòng sản phẩm, khách hàng được đảm bảo trần lãi suất 9% trong 24 tháng sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất. Ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà, thời hạn vay tối đa 35 năm. Vốn tự có ban đầu ghi nhận từ 15 tới 20% giá trị hợp đồng. Tỷ lệ cho vay phụ thuộc vào thẩm định của ngân hàng với từng khách hàng.

Chương trình Quà tặng Vàng

Áp dụng từ 13/08/2026 đến hết 10/09/2026. Khách hàng ký mới Thoả thuận giao dịch đầu tiên trong giai đoạn chương trình được nhận gói Quà tặng Vàng dưới hình thức giảm trừ vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại, chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì, tại thời điểm ký hợp đồng.

Tổng giá gốc trước chiết khấu, gồm VAT và kinh phí bảo trì Ưu đãi Giá trị giảm trừ
Dưới 10 tỷ đồng3 chỉ vàng45 triệu đồng
Từ 10 tỷ đến dưới 20 tỷ đồng6 chỉ vàng90 triệu đồng
Từ 20 tỷ đồng trở lên9 chỉ vàng135 triệu đồng

Chính sách trên theo tài liệu bán hàng đợt tháng 8/2026 và có thể được chủ đầu tư điều chỉnh. Vui lòng liên hệ để xác nhận chính sách đang áp dụng tại thời điểm anh chị quan tâm.

Hạ tầng kết nối đang triển khai

Quốc lộ 22, đường Xuyên Á

Đầu tư hơn 10.400 tỷ đồng mở rộng lên 60 m tức 10 làn xe, xây 7 cầu vượt nút giao, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh.

Vành đai 3

Tuyến đường 130 km, vốn 75.378 tỷ đồng giai đoạn 1, quy hoạch 8 làn cao tốc kết nối Long An, TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Metro số 2

Tuyến Bến Thành đi Tham Lương hơn 11 km, vốn 55.000 tỷ đồng, 11 nhà ga, kết nối khu Tây Bắc vào lõi trung tâm Quận 1.

Cao tốc TP.HCM đi Mộc Bài

Tuyến 51 km, vốn gần 23.000 tỷ đồng, giảm tải Quốc lộ 22 và rút ngắn thời gian di chuyển tới biên giới.

Vành đai 4

Hành lang kinh tế 207 km kết nối cảng biển và khu công nghiệp vùng vệ tinh, tổng vốn hơn 120.400 tỷ đồng.

Trục đường mở mới Tây Bắc

Trục xuyên tâm mới song song Quốc lộ 22 dài 10 km, vốn hơn 17.000 tỷ đồng, kết nối liên hoàn Vành đai 2, 3 và 4.

Tiện ích hiện hữu quanh dự án

800 m Chùa Hoằng Pháp 2,8 km Co.opmart 3,2 km Bến xe An Sương 3,8 km Chợ Bà Điểm 4 km Chợ Hóc Môn 5 km Sân golf Tân Sơn Nhất 7 km AEON Mall Tân Phú 10 km Sân bay Tân Sơn Nhất

Lộ trình kiến tạo tiện ích theo công bố

2026

Tháng 7 hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1. Tháng 12 hoàn thành Công viên Galaxy Park 3 ha.

2027

Dự kiến 15/12 khai trương Little Hong Kong 7,5 ha, Global Village 19,3 ha, Vincom Collection 6,5 ha, Botanica Park 27 ha và VinWonders Ocean Park 22,7 ha. Bàn giao phân khu Global Park.

2028

Hoàn thành Vincom Mega Mall 4,6 ha và khai trương Saigon Startup Village vào tháng 5.

Đây là lộ trình dự kiến theo công bố của chủ đầu tư, có thể thay đổi theo tiến độ thực tế. Không phải cam kết hợp đồng.

Toàn cảnh công trường Vinhomes Saigon Park tháng 8/2026

Chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup

Vinhomes Saigon Park do Tập đoàn Vingroup phát triển. Trong những năm gần đây, Vingroup tập trung phát triển các dự án đại đô thị qua thương hiệu Vinhomes, với hệ sinh thái tiện ích nội khu gồm trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom.

Nhận bảng quỹ căn và báo giá chính thức

Để lại thông tin, chuyên viên sẽ gửi bảng quỹ căn, bảng tính dòng tiền theo từng phương án thanh toán và chính sách đang áp dụng.

Chuyên viên tư vấn
Nguyễn Tuyết Kim Oanh
Điện thoại
Email
Đang cập nhật
Hotline chủ đầu tư
1900 998 823 kênh chính thức Vinhomes, 8:30 tới 20:00
Vị trí dự án
Xã Xuân Thới Sơn, trước là Tân Thới Nhì và Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM
Trợ lý thông tin dự án
● Đang online · Hỗ trợ 24/7