Dự án do Tập đoàn Vingroup phát triển, quy hoạch theo mô hình thành phố đại học và sinh thái.
Vinhomes Saigon Park, tên thường gọi là Vinhomes Hóc Môn, được quy hoạch theo mô hình đô thị đại học, học thuật và sinh thái, kết nối trực tiếp Quốc lộ 22, Vành đai 3 và tuyến Metro số 2.
| Tên dự án | Vinhomes Saigon Park, thường gọi Vinhomes Hóc Môn |
|---|---|
| Vị trí | Xã Tân Thới Nhì và Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM, nay là xã Xuân Thới Sơn |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Quy mô | 1.080 ha, gồm 880 ha đất dự án và 200 ha sân golf. Mật độ xây dựng khoảng 31% |
| Tổng vốn đầu tư | 3,5 tỷ USD theo trang chính thức; tài liệu phân phối ghi 59.000 tỷ đồng, khoảng 2,3 tỷ USD |
| Dân số dự kiến | 135.000 cư dân và 60.000 học sinh, sinh viên |
| Quỹ đất giáo dục | Hơn 173 ha cho giáo dục đại học và khu công nghệ cao, cùng hệ thống 36 trường học các cấp |
| Thời gian sở hữu | Lâu dài với khách Việt Nam, 50 năm với khách nước ngoài |
Nguồn: trang chính thức market.vinhomes.vn và bộ nhận diện của dự án. Riêng tổng vốn đầu tư đang có hai bản công bố: trang chính thức ghi 3,5 tỷ USD, bộ nhận diện và tài liệu phân phối ghi 2,3 tỷ USD tương đương khoảng 59.000 tỷ đồng. Chúng tôi nêu cả hai thay vì tự chọn một.
| Loại sản phẩm | Số lượng | Diện tích |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | 15.560 tới 15.684 | Đất 43 tới 187 m², tối đa 4 tầng |
| Biệt thự song lập | 2.106 tới 2.158 | Đất 110 tới 297 m², tối đa 3 tầng |
| Biệt thự đơn lập | 599 tới 653 | Đất 195 tới 504 m² |
| Chung cư cao tầng | Khoảng 60 tòa | Cao 23 tới 35 tầng, căn hộ 28 tới 110 m² |
| Nhà ở xã hội | 1.500 | Đang cập nhật |
| Nhà tái định cư | 815 | Đang cập nhật |
Ghi chú minh bạch: số lượng sản phẩm thấp tầng hiện được công bố theo hai bản khác nhau, tổng 18.317 lô theo bảng phân bổ quỹ đất và 18.443 sản phẩm theo bản giới thiệu tổng quan. Chúng tôi để nguyên khoảng dao động thay vì chọn một con số, và sẽ cập nhật khi có văn bản chính thức từ chủ đầu tư.
Toàn bộ hình trong mục này là phối cảnh minh họa trích từ tài liệu giới thiệu dự án do đơn vị phân phối cung cấp, không phải hình ảnh thực tế. Hiện trạng công trường xem tại mục Tiến độ.
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Nguồn hình: tài liệu giới thiệu dự án của đơn vị phân phối, cập nhật tháng 6/2026. Quy mô và thiết kế từng hạng mục có thể điều chỉnh theo quy hoạch được duyệt.
Toàn bộ hình ảnh dưới đây ghi bằng flycam tại công trường, không phải ảnh phối cảnh.
Video flycam toàn cảnh công trường, ghi tháng 8/2026. Đây là nguồn gốc của toàn bộ ảnh tiến độ bên dưới.
Nguồn: video flycam ghi tại công trường tháng 8/2026. Hình ảnh phản ánh hiện trạng tại thời điểm ghi hình, không đại diện cho sản phẩm bàn giao.
Mỗi tài liệu dưới đây cần được đối chiếu theo phạm vi sản phẩm, khu mở bán và thời điểm giao dịch. Bấm xem bản PDF gốc của từng văn bản.
Thông tin trên website mang tính tham khảo. Quyền lợi, điều kiện giao dịch và cam kết chính thức được xác định theo hồ sơ và hợp đồng tại thời điểm ký. Bản PDF được lưu trữ theo tài liệu công bố; để xác minh trực tiếp, gọi hotline chính thức của Vinhomes 1900 998 823.
Giá dưới đây là mức khởi điểm được công bố, đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Giá từng mã căn phụ thuộc vị trí lô, hướng và chính sách thanh toán.
Giá tham khảo; phụ thuộc vị trí căn, phương án thanh toán và chính sách tại thời điểm giao dịch. Trang chính thức của chủ đầu tư ghi giá dự kiến từ 3,9 tỷ một căn và chưa công bố bảng giá chi tiết.
| Loại lô | Diện tích đất | Đơn giá đất | Giá giãn xây | Khách tự hoàn thiện | Chủ đầu tư hoàn thiện |
|---|---|---|---|---|---|
| Liền kề 5x10 | 50 m² | 80 tới 105 tr/m² | 4,0 tới 5,3 tỷ | 4,8 tới 6,1 tỷ | 5,4 tới 6,7 tỷ |
| Liền kề 5x12 | 60 m² | 78 tới 100 tr/m² | 4,7 tới 6,0 tỷ | 5,7 tới 7,0 tỷ | 6,3 tới 7,7 tỷ |
| Liền kề 5x14 | 70 m² | 76 tới 98 tr/m² | 5,3 tới 6,9 tỷ | 6,5 tới 8,0 tỷ | 7,2 tới 8,8 tỷ |
| Liền kề 8x10 hoặc 5x16 | 80 m² | 72 tới 92 tr/m² | 5,8 tới 7,4 tỷ | 7,1 tới 8,7 tỷ | 8,0 tới 9,6 tỷ |
| Liền kề 8x12 hoặc 7x14 | 90 tới 96 m² | 70 tới 88 tr/m² | 6,3 tới 8,4 tỷ | 7,8 tới 10,0 tỷ | 8,8 tới 11,1 tỷ |
| Liền kề 8x14 | 112 m² | 66 tới 84 tr/m² | 7,4 tới 9,4 tỷ | 9,2 tới 11,2 tỷ | 10,5 tới 12,5 tỷ |
| Liền kề 9x14 và 10x14 | 120 tới 133 m² | 64 tới 82 tr/m² | 7,7 tới 10,9 tỷ | 9,7 tới 13,1 tỷ | 11,0 tới 14,6 tỷ |
| Lô góc lớn liền kề | 150 tới 187 m² | 62 tới 80 tr/m² | 9,3 tới 15,0 tỷ | 11,8 tới 18,1 tỷ | 13,4 tới 20,2 tỷ |
| Loại lô | Diện tích đất | Sàn xây dựng | Giá giãn xây | Chủ đầu tư hoàn thiện |
|---|---|---|---|---|
| Song lập 7x16 | 110 tới 115 m² | 280 tới 320 m² | 8,6 tới 11,3 tỷ | 11,3 tới 14,3 tỷ |
| Song lập 8x18 | 142 tới 146 m² | 360 tới 405 m² | 10,5 tới 13,7 tỷ | 13,9 tới 17,6 tỷ |
| Song lập 10x18 | 170 tới 188 m² | 430 tới 520 m² | 12,2 tới 17,3 tỷ | 16,3 tới 22,2 tỷ |
| Song lập lô góc | 230 tới 297 m² | 580 tới 820 m² | 16,1 tới 28,2 tỷ | 21,6 tới 36,0 tỷ |
| Đơn lập 12x18 | 214 tới 218 m² | 430 tới 545 m² | 15,0 tới 19,2 tỷ | 19,5 tới 24,7 tỷ |
| Đơn lập 16x18 | 260 tới 298 m² | 520 tới 745 m² | 17,2 tới 25,3 tỷ | 22,4 tới 32,4 tỷ |
| Dinh thự 18x26 trở lên | 417 tới 504 m² | 830 tới 1.260 m² | 26,7 tới 44,4 tỷ | 34,5 tới 56,3 tỷ |
Đây là bảng giá dự kiến theo đợt công bố tháng 8/2026, không phải giá niêm yết chính thức từng mã căn. Giá thực tế phụ thuộc vị trí lô, hướng, lộ giới và chính sách thanh toán tại thời điểm ký. Vui lòng liên hệ để nhận bảng quỹ căn và báo giá chính thức.
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Phối cảnh minh họa
Hình mẫu nhà là phối cảnh minh họa từ tài liệu phân phối, chưa gắn với bảng giá cụ thể ở trên. Mẫu thiết kế áp dụng cho từng lô sẽ được xác nhận trong chính sách bán hàng chính thức.
Nhập thông số để xem mô phỏng vốn ban đầu, khoản vay và mức trả hàng tháng sau thời gian hỗ trợ. Mặc định lấy theo chính sách đã công bố: vay tối đa 70%, lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ, trần lãi suất 9% trong 24 tháng sau hỗ trợ.
Đây là mô phỏng tham khảo, không phải cam kết tín dụng hay báo giá chính thức. Kết quả phụ thuộc hồ sơ khách hàng, chính sách ngân hàng và điều kiện giao dịch thực tế. Tỷ lệ cho vay phụ thuộc vào thẩm định của ngân hàng với từng khách hàng. Liên hệ để nhận phương án tính theo chính sách hiện hành.
Trang chính thức của chủ đầu tư công bố quy mô 5 khu và đã nêu tên, mở bán 2 khu là Ivy Park và Global Park. Chi tiết dưới đây tổng hợp từ tài liệu phân phối.
Toàn bộ là nhà phố liền kề, không có biệt thự. Diện tích trung bình 67,9 m², nhỏ nhất dự án, nên ngưỡng vốn vào thấp nhất. Có 752 lô nằm trong bán kính 60 m quanh khu đại học 173 ha và ký túc xá 23,2 ha.
Khu trung tâm thương mại dịch vụ của toàn đô thị, nơi đặt Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec và Global Village. Diện tích trung bình 77,3 m². Mặt bằng giá đất cao hơn Khu 1 khoảng 15 tới 20%.
Lớn nhất về diện tích đất ở, diện tích lô trung bình 91,6 m². Có 984 lô cận mặt nước, chiếm 61% quỹ lô cận nước toàn dự án. Là khu duy nhất có hệ mặt nước nhân tạo quy mô lớn cùng VinWonders 22,7 ha.
Phân khu nhỏ nhất về số lô nhưng nắm 540 trong tổng 599 lô biệt thự đơn lập của dự án. Diện tích trung bình 140,3 m², gấp đôi Khu 1. Quy hoạch 85 ha lấy cảm hứng Karuizawa Nhật Bản, tỷ trọng biệt thự lên tới 53%.
Trang chính thức ghi quy mô 5 khu nhưng chưa nêu tên khu thứ 5. Một số nguồn phân phối gọi là Golf Park, gắn với sân golf Vinpearl Golf Léman 36 hố. Thông tin sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
Số liệu chi tiết từng khu ở trên theo tài liệu phân phối, chủ đầu tư chưa công bố chính thức. Hai khu đã được nêu tên và mở bán trên trang chính thức là Ivy Park (Khu Công viên Tri Thức) và Global Park (Khu Công viên Quốc Tế).
Chiết khấu tính trên giá đất và giá trị thương mại, không tính trên phần xây dựng.
| Dòng sản phẩm | Phương án 1 | Phương án 2 | Phương án 3 | Chiết khấu |
|---|---|---|---|---|
| Chủ đầu tư hoàn thiện | Hỗ trợ lãi suất 70% trong 36 tháng | 70% trong 24 tháng, cộng chiết khấu thêm 8% | 70% trong 18 tháng, cộng chiết khấu thêm 12% | 22,5% |
| Thô khách tự hoàn thiện và giãn xây | Hỗ trợ lãi suất 70% trong 30 tháng | 70% trong 24 tháng, cộng chiết khấu thêm 4% | 70% trong 18 tháng, cộng chiết khấu thêm 8% | 18% |
Với cả hai dòng sản phẩm, khách hàng được đảm bảo trần lãi suất 9% trong 24 tháng sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất. Ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà, thời hạn vay tối đa 35 năm. Vốn tự có ban đầu ghi nhận từ 15 tới 20% giá trị hợp đồng. Tỷ lệ cho vay phụ thuộc vào thẩm định của ngân hàng với từng khách hàng.
Áp dụng từ 13/08/2026 đến hết 10/09/2026. Khách hàng ký mới Thoả thuận giao dịch đầu tiên trong giai đoạn chương trình được nhận gói Quà tặng Vàng dưới hình thức giảm trừ vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại, chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì, tại thời điểm ký hợp đồng.
| Tổng giá gốc trước chiết khấu, gồm VAT và kinh phí bảo trì | Ưu đãi | Giá trị giảm trừ |
|---|---|---|
| Dưới 10 tỷ đồng | 3 chỉ vàng | 45 triệu đồng |
| Từ 10 tỷ đến dưới 20 tỷ đồng | 6 chỉ vàng | 90 triệu đồng |
| Từ 20 tỷ đồng trở lên | 9 chỉ vàng | 135 triệu đồng |
Chính sách trên theo tài liệu bán hàng đợt tháng 8/2026 và có thể được chủ đầu tư điều chỉnh. Vui lòng liên hệ để xác nhận chính sách đang áp dụng tại thời điểm anh chị quan tâm.
Đầu tư hơn 10.400 tỷ đồng mở rộng lên 60 m tức 10 làn xe, xây 7 cầu vượt nút giao, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh.
Tuyến đường 130 km, vốn 75.378 tỷ đồng giai đoạn 1, quy hoạch 8 làn cao tốc kết nối Long An, TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.
Tuyến Bến Thành đi Tham Lương hơn 11 km, vốn 55.000 tỷ đồng, 11 nhà ga, kết nối khu Tây Bắc vào lõi trung tâm Quận 1.
Tuyến 51 km, vốn gần 23.000 tỷ đồng, giảm tải Quốc lộ 22 và rút ngắn thời gian di chuyển tới biên giới.
Hành lang kinh tế 207 km kết nối cảng biển và khu công nghiệp vùng vệ tinh, tổng vốn hơn 120.400 tỷ đồng.
Trục xuyên tâm mới song song Quốc lộ 22 dài 10 km, vốn hơn 17.000 tỷ đồng, kết nối liên hoàn Vành đai 2, 3 và 4.
Tháng 7 hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1. Tháng 12 hoàn thành Công viên Galaxy Park 3 ha.
Dự kiến 15/12 khai trương Little Hong Kong 7,5 ha, Global Village 19,3 ha, Vincom Collection 6,5 ha, Botanica Park 27 ha và VinWonders Ocean Park 22,7 ha. Bàn giao phân khu Global Park.
Hoàn thành Vincom Mega Mall 4,6 ha và khai trương Saigon Startup Village vào tháng 5.
Đây là lộ trình dự kiến theo công bố của chủ đầu tư, có thể thay đổi theo tiến độ thực tế. Không phải cam kết hợp đồng.

Vinhomes Saigon Park do Tập đoàn Vingroup phát triển. Trong những năm gần đây, Vingroup tập trung phát triển các dự án đại đô thị qua thương hiệu Vinhomes, với hệ sinh thái tiện ích nội khu gồm trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom.
Để lại thông tin, chuyên viên sẽ gửi bảng quỹ căn, bảng tính dòng tiền theo từng phương án thanh toán và chính sách đang áp dụng.